Aire para negocio, clínica u oficina en Guatemala
Un local no se climatiza como una casa. Carga por personas, horario extendido y el detalle de la tarifa comercial que cambia toda la cuenta.
Dimensionar un local con la regla de una casa es el error clásico. En un negocio hay tres cosas que cambian la cuenta: la gente, las horas y la tarifa.
1. La gente pesa mucho más
En una casa contás una o dos personas por cuarto. En un local comercial puede haber quince.
Cada persona en reposo libera unos 600 BTU/h. En actividad —caminando, atendiendo— sube a 800 o más.
Un salón de 40 m² con veinte personas:
40 m² × 600 = 24,000 BTU
+ 18 personas × 600 = 10,800 BTU
= 34,800 BTU → 36,000 BTUEse mismo salón vacío se resolvería con 24,000. La diferencia son 12,000 BTU, o sea un escalón completo de equipo.
2. Los equipos que generan calor
| Qué hay | BTU a sumar |
|---|---|
| Computadora de escritorio | 400 – 600 c/u |
| Servidor o rack | 2,500 – 5,000 |
| Refrigerador comercial | 2,000 – 4,000 |
| Cocina o plancha | 5,000 – 15,000 |
| Iluminación fuerte (vitrina, estudio) | 3 – 4 BTU por watt instalado |
| Horno o equipo de esterilización | Cotizar aparte |
En un restaurante la cocina puede pesar más que toda el área de comensales. Ahí hay que separar zonas y climatizar cada una con su equipo.
3. Las puertas que se abren todo el día
Una tienda de calle con la puerta abriéndose cada dos minutos pierde aire frío continuamente. Sumale entre 10 y 20 % a la carga total, o considerá una cortina de aire en la entrada, que en locales comerciales se paga sola.
4. La tarifa comercial cambia la cuenta
Este es el punto que más se ignora al presupuestar.
Un local comercial normalmente está en tarifa no social, y usa el equipo entre 10 y 12 horas al día, no 8. La cuenta de operación se dispara respecto de una casa.
Un equipo de 36,000 BTU inverter funcionando 10 horas al día:
| Distribuidora | kWh/mes | Costo mensual |
|---|---|---|
| EEGSA | 611 | ~Q923 |
| DEORSA | 611 | ~Q1,259 |
| DEOCSA | 611 | ~Q1,296 |
Son entre Q11,000 y Q15,500 al año de operación por un solo equipo.
Por eso, en comercial, el inverter no es opcional: la diferencia frente a un convencional es de miles de quetzales al año, y el sobreprecio se recupera en meses, no en años.
Corré tu caso exacto en la calculadora de consumo, ajustando las horas reales de operación.
Qué tipo de equipo según el local
Oficina chica o consultorio (hasta 30 m²) Minisplit de pared, 18,000 a 24,000 BTU. Es lo mismo que en una casa, solo que dimensionado con la carga de personas y computadoras.
Local comercial o sala de espera (30 – 60 m²) Uno o dos minisplit de 24,000 a 36,000 BTU. Dos equipos medianos suelen ser mejor que uno grande: distribuyen mejor el aire y si uno falla no te quedás sin nada.
Restaurante, salón, área amplia (60 m² o más) Equipos de piso-techo o cassette de 36,000 a 48,000 BTU. Distribuyen mejor en espacios abiertos y de techo alto. Separá la cocina en su propia zona.
Data center o cuarto de servidores Caso aparte. Necesita equipo de precisión que funcione 24/7 y controle humedad, no un minisplit residencial. Y necesita redundancia: si el único equipo falla un domingo, se te cocinan los servidores.
Redundancia: dos equipos en lugar de uno
En un negocio, que el aire falle no es incomodidad, es pérdida de venta o de pacientes.
Poner dos equipos de la mitad de capacidad en vez de uno grande cuesta un poco más en instalación, pero:
- Si uno falla, seguís operando
- Podés usar solo uno en horas de poca ocupación y ahorrar
- El aire se distribuye más parejo en espacios anchos
Para clínicas, restaurantes y comercios con horario corrido, casi siempre vale la pena.
Mantenimiento: acá sí necesitás contrato
Un equipo comercial trabaja el doble de horas y se ensucia mucho más rápido.
| Tipo de local | Frecuencia |
|---|---|
| Oficina | Cada 4 meses |
| Clínica o consultorio | Cada 3 meses |
| Comercio de calle | Cada 3 meses |
| Restaurante (área de comensales) | Cada 2–3 meses |
| Restaurante (cerca de cocina) | Cada 2 meses |
Con tres equipos o más conviene una póliza de mantenimiento: sale más barato por equipo, las visitas quedan programadas y normalmente incluye prioridad de atención si algo falla. Pedila con factura, que además te sirve como gasto deducible.
Lo que hay que exigir en la cotización
- Cálculo de carga térmica por escrito, no un número al ojo
- Desglose de equipo, materiales, mano de obra e instalación eléctrica
- Factura con FEL
- Garantía escrita de equipo e instalación por separado
- Plan de mantenimiento con frecuencia y precio definidos
- Tiempo de respuesta ante falla — para un negocio esto vale más que Q200 de descuento
Antes de cotizar
Hacé el cálculo vos primero para saber si lo que te cotizan tiene sentido. La calculadora de BTU te permite sumar personas y carga de equipos.
Si tu local pasa de 60 m², tiene cocina o techos muy altos, escribinos: ese tipo de caso necesita zonificarse y no se resuelve con una calculadora.
